ERSTBEZUG - Voll möblierte Bürofläche - Raumhöhe 3 M - Erdgeschoss - Grünblick - inkl. 5 Parkplätze

Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine ca. 312 m² große völlig barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang von Außen und Zugang vom zentralen Stiegenhaus. Alle Räume im Objekt sind zentral begehbar und bieten einen schönen Grünblick. Durch einen flexiblen Grundriss und Raumhöhe von ca. 3 Meter ist das Objekt vielseitig nutz- und adaptierbar. Insgesamt stehen aktuell eine Rezeption, 12 Büros, 3 WCs, wovon eines als Behinderten-WC ausgeführt ist sowie 2 voll ausgestattete, hochwertige Küchen zur Verfügung. Das Objekt ist komplett als Büro neu eingerichtet und wird inklusive der Büroeinrichtung, welche im Kaufpreis inkludiert ist, verkauft. 

Ebenfalls sind fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenso wie ca. 18m² Lagerfläche/Keller inkludiert. 

Das Haus wurde als erstes Wohnhaus mit dem PLATIN-Nachhaltigkeitsvorzertifikat der Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft ausgezeichnet.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis EUR 1.990.000,- zzgl  20% USt.

Die gesamten monatlichen Betriebskostenakonto für das Büro und die 5 Parkplätze betragen € 772,25 zzgl. Ust. Die Rücklagen belaufen sich auf monatlich € 320,50. DasHeizkostenakonto für die Fernwärme beträgt ca. € 312 zzgl. Ust. pro Monat.

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The agent acts as a dual agent.