Effizienter Grundriss- Nähe Wiedner Hauptstraße

In einem Bürohaus aus den 1960er Jahren gelangt eine Bürofläche von ca. 129 m² im 1. Liftstock zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in drei separat begehbare Büroräume sowie eine möblierte, hofseitige Küche und getrennten Toiletten.

Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus blauen Glasplatten Richtung Straße und einem Treppenhaus-Risalit im Hof. 

Thanks to its proximity to Wiedner Hauptstraße, there are dozens of shopping options, restaurants, and bars in the area.

Available Space/Terms:

Top 2A&B, 1. OG ca. 129 m² - netto € 12,50/m²

Betriebskosten: netto € 2,57/m²

Für Strom & Gas gibt es eine gemeinsame Abrechnung für die Büros im 1.OG - die Weiterverrechnung der Kosten erfolgt einmal jährlich. 

All prices are subject to 20% VAT.

Amenities:

• Openable windows with exterior blinds
• Ceiling Lights
• 3 Büroräume 
• Kitchen
• 2 restroom facilities
• Elevator

Public Transport Connections:

Subway: U1 (Taubstummengasse)
Tram: Badner Bahn, 1, 62
Bus: 13A

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.