Attraktive Büros mit flexibler Raumaufteilung

Im Office 11 im 11. Wiener Gemeindebezirk kommen attraktive Büroflächen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis zur Vermietung. Die Flächen eignen sich auf für Schulungsunternehmen und verfügen über eine moderne Ausstattung mit sehr guter Infrastruktur. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die schräg vor dem Eingang liegende Straßenbahn Station der Linien 6 und 11 mit direkter Verbindung zur U3 "Enkplatz" bzw. zur S-Bahn Station Geiselbergstraße sehr gut. In den Büros wurden die Oberflächen saniert, die Nebenräume wie Teeküche und die getrennten Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt, die Reinigungskosten für die Allgemeinflächen werden im Zuge der Betriebskostenabrechnung abgerechnet

Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zu monatlich netto € 100,- dazugemietet werden.

Available spaces/terms:

Stg. 2, 1.OG: ca. 577 m²
Stg. 2, 3.OG: B5: ca. 66 m²
Stg. 3, 4.OG: ca. 573 m²
Nettomiete: € 10,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto dzt. € 2,34/m²

Für die Büroflächen wird eine monatliche Stromkostenpauschale in Höhe von € 1,00/m² zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer eingehoben. 

All prices are subject to 20% VAT.

Ausstattung Bauteil :

• Raised Floor
• Carpeted Floors
• Elevator
• Cooling
• Office Lighting (LED)
• Teeküche mit gemeinschaftlicher Nutzung
• getrennte Sanitäreinheiten mit gemeinschaftlicher Nutzung

Public Transport Connections:

U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
S-Bahn (Station Geiselbergstraße): S7
Bus: 69A

Private Transport:

Autobahnanbindung A23 Abfahrt Gürtel
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Note regarding the Energy Performance Certificate Act: The owner or seller has not yet provided an energy performance certificate, despite being informed of the general requirement to do so and asked to provide one. Consequently, an overall energy efficiency level consistent with the building's age and type is deemed agreed upon. We do not provide any guarantee or assume liability for the actual energy efficiency of the property being offered.

Please note that a familial or economic relationship exists between the agent and the third party involved in this transaction.