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MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
930,00 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 13,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
16.275,00 EUR
Miete pro m² (netto):
17,50 EUR
Betriebskosten (netto):
4.092,00 EUR
BK pro m² (netto):
4,40 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
24.440,40 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

MILLENNIUM TOWER - Büroflächen zu mieten
Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel „Blue Building“. Diese Auszeichnung wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept, aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen. Vor allem die Nutzer des Gebäudes stehen im Vordergrund. Dies bedeutet, dass sich die Menschen im Gebäude wohlfüllen sollen. Ein weiteres Kriterium für ein „Blue Building“ ist, dass der Komplex bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist sowie eine hervorragende Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Entertainment vorhanden ist. Das wunderschöne Donauufer lädt dazu ein, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
OG21: ca. 385 m² - ab netto € 17,50/m²/Monat - verfügbar  nach Mieterausbau

Betriebskosten: netto € 4,40/m²/Monat  inkl. Heizung und Kühlung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
OG2: ca. 840 m² - netto € 12,50/m²/Monat

OG9: ca. 470 m² - netto € 15,00/m²/Monat

OG21: ca. 385 m² - ab netto € 17,50/m²/Monat - verfügbar nach Ausbau

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • 24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
  • eingerichtete Teeküche
  • computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Teppichfliesenboden
  • Doppelboden
  • Klimaanlage mit Frischluftversorgung
  • innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden
  • tlw. Glastrennwände
  • Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
  • Raumheizung und -kühlung
  • Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
  • 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
  • Lastenlift im Tower
  • Deckenbeleuchtung
  • berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
  • Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
  • strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 direkter Stationszugang "Handelskai"
Schnellbahn S1, S2, S3, S15 und S45
Autobus: A, 10A, 11A, 11B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 und A23 über B14 erreichbar
Straßenanbindung B14
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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