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Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage in historischem Gebäude!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Stockwerk
EG
Nutzfläche
177,90 m²
Räume
1
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
nach Sanierung
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 173,65
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
2.668,50 EUR
Miete pro m² (netto):
15,00 EUR
Betriebskosten (netto):
457,20 EUR
BK pro m² (netto):
2,57 EUR
Umsatzsteuer:
625,14 EUR
Gesamt pro Monat:
3.750,84 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
4.501,01 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Beschreibung

Im wunderschönen Margaretenhof gelangt diese ca. 180 m² große Geschäftsfläche zur längerfristigen Vermietung. Die Fläche verfügt über straßenseitige Fenster wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.

Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig - der Vermieter nimmt eine Oberflächensanierung vor; die Fläche ist flexibel planbar und nutzbar! 

Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.

Gastronomie ist leider nicht erwünscht!

Beschreibung:

  • Verkaufsfläche
  • 1 Abstellraum
  • 2 WC's (getrennt mit Pissoir)
  • Küche

Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse oder Margartenstraße. Zudem erreicht man in kürzester Zeit die Buslinien 12A, 14A und 59A.. 

Die Kosten für die Beheizung werden separat vorgeschrieben und betragen derzeit 2,57 Euro/ m² netto monatlich.

 









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