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Energieeffiziente Büroflächen im SILO PLUS

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
469,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 4,00
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
6.519,10 EUR
Miete pro m² (netto):
13,90 EUR
Betriebskosten (netto):
1.360,10 EUR
BK pro m² (netto):
2,90 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
9.455,04 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Im aufstrebenden Quartier Liesing befindet sich der moderne Silo Office Park mit drei zukunftsweisenden Bürogebäuden. Das Ende 2019 fertiggestellte SILO PLUS punktet ebenso wie das Pioniergebäude Silo One mit flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energieoptimierter und speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichteter Gebäudetechnik.

Alle Bürogeschoße im SILO PLUS sind bis ins kleinste Detail nachhaltig und effizient konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt, ermöglichen niedrige Betriebskosten und schaffen ein angenehmes Raumklima.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an Wiens hochrangiges Straßennetz. Über die nahegelegenen Stadtautobahnen A23 und A21 gelangt man rasch auf die Süd- bzw. Westautobahn. Ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgaragen macht die Zufahrt für Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen attraktiv. Die U6- Station "Perfektastraße" befindet sich nur 3 Gehminuten vom Standort entfernt.

Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
SILO PLUS
OG 2, Top 13: ca. 469 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,90 inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
SILO PLUS
OG 2 gesamt: ca. 1.176 m² - netto ab € 13,50/m²/Monat teilbar ab ca. 354 m²
OG 2, Top 10: ca. 354 m² - netto € 13,90/m²/Monat
OG 2, Top 11: ca. 354 m² - netto € 13,90/m²/Monat
OG 2, Top 12: ca. 354 m² - netto € 13,90/m²/Monat
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,90 inkl. Heizung und Kühlung

SILO ONE
DG ca. 348 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 3,55 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze:
Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage)
BK/Stellplatz/Monat: € 18,00
Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

  • Zukunftsweisende Gebäudetechnik
  • Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
  • Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
  • Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
  • Großzügige Raumhöhen
  • Modernste Kommunikationstechnologien
  • ÖGNI GOLD zertifiziert

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)
Bus: 64A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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