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Flexible Gewerbeflächen - Oridnation/Büro/Labor/Schulungszentrum

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
698,50 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 85,21
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
6.583,43 EUR
Miete pro m² (netto):
10,00 EUR
Betriebskosten (netto):
1.236,35 EUR
BK pro m² (netto):
1,77 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
8.706,87 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Flexible Gewerbeflächen in 1230 Wien
In die Vermietung gelangen flexible Büroflächen direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt im 23. Bezirk von Wien. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist sehr gepflegt. 

Dank einem Aufzug ist das gesamte Objekt barrierefrei zugänglich, so dass sich auch eine Ordination in dem Objekt gut eignen würde. Die Einheiten werden mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass ein monatliches Heizkostenakonto verrechnet wird.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Tiefgarage, in der je nach Bedarf und Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden können. 

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG Top 02: ca. 116 m²  - netto € 8,99/m²/Monat 
EG: Top 05: ca. 116 m²  - netto € 9,00/m²/Monat  
1.OG Top 04: ca. 111 m²  - netto € 9,00/m²/Monat
3.OG Top 12: ca. 110 m² - netto € 9,50/m²/Monat 
3.OG Top 15: ca. 122 m² - netto € 9,98/m²/Monat 
4.OG Top 19: ca. 122 m² - netto € 9,98/m²/Monat 

Betriebskosten/netto/m²: € 1,77/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,27/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahn: Wiener Lokalbahn
Bus: 64A
U-Bahn: U6

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A21, S1
Straßenanbindung B17, B224
Flughafen Wien Schwechat  in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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