Lichtdurchfluteter Altbau beim Alten AKH

Kontakt

Florian Rainer

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T: +43 1 535 11 11 15 M: +43 664 930 40 909 rainer@colourfish.at

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Objektdetails

Preisinformation

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und zur Nationalbank. Das Gebäude bietet ein repräsentatives Entreé, von dem Sie mittels Lift in den dritten Stock gelangen.

Das Büro per se besticht durch eine bestmögliche natürliche Belichtung und wäre sofort bezugsfertig. Derzeit stehen 10 zentral begehbare Büroräume zur Verfügung, die bei Bedarf auf bis zu 13 Zimmer erweitert werden könnten. Sämtliche Räume bieten satinierte Glastüren respektive Glasschiebetüren, wodurch auch in den Allgemeinflächen (Gängen) natürliches Licht garantiert ist. Getrennte WCs für Damen und Herren, eine Teeküche, ein Abstellraum und ein Serverraum runden das Raumangebot ab.

Vom Vormieter wurde eine komplette Cat6 EDV Verkabelung in der Mietfläche hinterlassen, wodurch ein sofortiges Plug & Play möglich ist.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 470 m² - netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,96/m²/Monat (inkl. Lift und Heizung)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift
• Kühlung über Fancoil
• Parkett
• hauseigene Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6, U2 (in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)
Straßenbahn: 5, 43, 44
Bus: 13A

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und den Gürtel (B221)
Wiener Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.