Möbliertes Büro nähe Café Landtmann
Objektdetails
Preisinformation
Objektbeschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 140 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Untermietbüro ist ein eigenständiges Büro im 3. Liftstock mit separatem Zugang und bietet 3 Büroräume für bis zu 11 Arbeitsplätze, einen großen Besprechungsraum, der auch als Schulungs- oder Pausenraum verwendet werden kann, Teeküche sowie separate Sanitärflächen für Damen und Herren.
Bei dieser Fläche handelt es sich um eine äußerst flexible Bürolösung, die entweder möbliert oder unmöbliert angemietet werden kann. Rezeptions- und Bewirtungsservice für Kunden und Besucher sowie ein Postservice werden als optionale, separate Dienstleistungen angeboten. Bei Bedarf können im Büro des Untervermieters weitere Besprechungsräume angemietet werden.
Das Büro befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, in einem Gründerzeithaus zwischen den beliebten Plätzen Freyung, Rathaus und Universität, in unmittelbarer Nähe zum Café Landtmann. Die hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu den Parkgaragen Rathauspark und Freyung, die bequem zu Fuß erreichbar sind, unterstreichen die erstklassige Lage dieses Büros.
Laufzeit vorläufig bis 31.3.2027 mit Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf von einem Jahr, danach Kündigung monatlich möglich unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist.
verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 140 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,00/m²/Monat (inkl. Strom, Wasser, Heizung)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Glastüren
- Designer Büroleuchten
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Meetingraum, Teeküche, Serverraum und Sanitärbereiche befinden sich in einem modernen, hellen Zubau auf der selben Ebene
- Die auf den Fotos abgebildeten Büromöbel sind nicht inkludiert, können aber auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten mitgemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2, S3, S50
U-Bahn: U1, U2, U3
Straßenbahn: 1, 38, 71
Bus: 13A, 40A, 48A, 59A, N25, VAL 2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.