3.324 m² BÜROFLÄCHE im EURO PLAZA
Objektdetails
Preisinformation
Objektbeschreibung
In die Vermarktung gelangt eine ca. 3.325 m² große Bürofläche zzgl. Gartenfläche im EURO PLAZA Bauteil H. Die Fläche ist ab März 2024 verfügbar und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 772,15 m² Büro- und Sonderflächen im Erdgeschoß
- ca. 1.263,45 m² Büroflächen im 1. Stock
- ca. 1.288,70 m² Büroflächen im 2. Stock
- ca. 3.324,29 m² Büro- und Sonderflächen insgesamt
- ca. 140 m² Gartenfläche mietfrei inkludiert
- zusätzlich ca. 500 m² Lagerfläche im Untergeschoß verfügbar
Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte.
Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.
Aktuell sind 22 PKW-Stellplätze in der Garage verfügbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG+1.OG+2.OG: ca. 3.324 m² zzgl. ca. 140 m² Gartenfläche
Mietpreis für Büroflächen: netto € 15,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto für Bürofläche: netto € 5,50/m²/Monat (inkl. Heizung u. Kühlung)
Mietpreis für Lagerflächen: netto € 7,75/m²/Monat
Betriebskostenakonto für Lagerfläche: netto € 2,75/m²/Monat
Mietpreis für Stellplätze in der Garage: netto € 153,00/Stellplatz/Monat
Betriebskosten für Stellplätze in der Garage pauschal im Mietpreis inkludiert.
Alle Preise zzgl. gesetzliche USt.
Ausstattung:
- Attraktive Architektur
- Hochwertige Fassade
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Elektronische Zutrittskontrolle
- Raumlayout gemäß Grundrissplan
- Doppelböden, abgehängte Decken
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Temperatur raumweise steuerbar
- 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel im Meeting Raum
- Fahrradabstellraum mit Dusche im 1. UG
- Raucherbalkon beheizt im 3. OG
- Teeküche ausgestattet
- viele Glaswände
- Büromöbel optional inkludiert
- EDV-Verkabelung Cat 6
Serviceleistungen im EURO PLAZA:
- Office Park Management
- Facility Service 24/7
- Wachdienst 24/7
- Postservice
- Front Desk Service
- Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
- 2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking
- Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David
- Billa und Bäckerei Der Mann
- Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4
- Gesundheitszentrum und Betriebsarzt
- Apotheke
- BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
- Druckerei und Copy Shop
- Your Office Business Center
- Grünflächen mit Sitzbänken
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
Badner Bahn
Buslinien: 7A, 15A, 63A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.