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Geschäftsfläche im Palais Ferstel

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
34,68 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
November 2023
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 234,10
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.427,60 EUR
Miete pro m² (netto):
70,00 EUR
Betriebskosten (netto):
124,50 EUR
BK pro m² (netto):
3,59 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
3.062,52 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Fläche im Erdgeschoss der Ferstel Passage. Die Fläche gliedert sich in zwei Verkaufsräume sowie ein extra WC.

Bevorzugte Vermietung an hochwertige Lebensmittelgeschäfte - keine Gastronomie!

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 35 m² - netto € 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 1,52/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Herrengasse), U2 (Schottentor)
Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 2A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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