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Wohnpark Erdberg - Bürofläche im 4. OG

Kontakt

Florian Rainer
T: +43 1 535 11 11 15 M: +43 664 930 40 909 rainer@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
199,99 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.406,96 EUR
Miete pro m² (netto):
12,04 EUR
Betriebskosten (netto):
381,10 EUR
BK pro m² (netto):
1,91 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
3.345,67 EUR
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage im dritten Wiener Gemeinde Bezirk kommt unweit des Einkaufszentrums Galleria diese Bürofläche mit insgesamt ca. 200 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich 5 Büroräume, 1 Serverräume sowie Nebenräume. Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich denkbar. Die Einheit ist mittels Aufzug ohne Stufen erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen (U3) Rochusmarkt bzw. Kardinal Nagl Platz sowie die Autobusline 77A sehr gut.

verfügbare Fläche:
Büro . OG: ca. 200 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 1,90/m²

weitere verfügbare Flächen:
EG: ca. 328 m²
Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,59/m²

Büro 2. OG: ca. 204 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,30/m²

Alle Preise verstehen sich zuzüglich 20% USt.

Die Vermietung erfolgt befristet.

Ausstattung:

  • Teeküche
  • getrennte Sanitärräume
  • Teepichboden
  • Bürobeleuchtung
  • tw. Glaswände
  • EDV Verkabelung vom Vormieter (tw. CAT 7)
  • Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt bzw., Kardinal Nagl Platz 
Autobus: 77A 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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