Terrassenbürofläche direkt bei Bahnhof Floridsdorf
Kontakt
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
Objektdetails
Preisinformation
Objektbeschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Bürofläche zuzüglich ca. 25 m² Terrasse in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Büro befindet sich im Turek-Haus beim Bahnhof Floridsdorf. Die Fläche teilt sich auf in einem Eingangsbereich, drei getrennt begehbare Bürozimmer sowie getrennte Sanitäreinheiten. Highlight ist eine große Terrasse, die hofseitig ausgerichtet ist.
Durch die direkte Lage beim Franz-Jonas-Platz ist das Büro sowohl sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an den Individualverkehr per PKW angebunden. Jegliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5: ca. 125 m2 zzgl. ca. 25 m² Terrasse - netto € 12,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,00/m2/Monat (inkl. Lift)
Heizungsbetriebskosten: netto € 93,08/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG, Top 3: ca. 178 m - netto € 12,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,00/m2/Monat (inkl. Lift)
Heizungsbetriebskosten: netto € 132,54/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 und etliche Regionalzüge
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B, VOR
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 (Knoten Floridsdorf)
Straßenanbindung B7, B226
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.