Attraktive Geschäftsfläche in der Galerie Wieden
Objektdetails
Preisinformation
Objektbeschreibung
Galerie Wieden - Retailfläche
In die Vermietung gelangt eine ca. 122 m² große Fläche m sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche wurde zuletzt als Cafe genutzt, die Einrichtung kann vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben. In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden.
Die Straßenbahnstation (1, 62, Badner Bahn) direkt gegenüber dem Haupteingang bindet den Standort in wenigen Fahrminuten an das Stadtzentrum Karlsplatz/Oper an. Die Autobuslinie 13A verbindet die Galerie Wieden in wenigen Stationen direkt mit dem Hauptbahnhof bzw. mit der Mariahilfer Straße.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 122 m²
Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat
Betriebskosten: € 4,29/m² pro Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 257 m²
Nettomiete: € 22,00/m² pro Monat
Betriebskosten: € 3,06/m² pro Monat
Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen von ca. 160 m² bis ca. 2.150 m² zur Verfügung.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.