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Ripatella Lodges - Häuser mit Blick auf Golfplatz und Weinberge!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
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Objektdetails

Objekttyp
Haus
Stockwerk
Wohnfläche
125,57 m²
Zimmer
4
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Errichtung
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 41,30
Betriebskosten
Nicht angegeben

Preisinformation

Kaufpreis:
560.000,00 EUR
Grunderwerbssteuer:
3,50 %
GB-Eintragungsgebühr:
1,10 %
Vertragserrichtungsgebühr:
Nicht angegeben
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

In der südburgenländischen Gemeinde Neudauberg entsteht auf einem ca. 5.000 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück das exklusive Neubau Projekt „Ripatella Lodges“ mit derzeit geplanten 7 Wohneinheiten.

Die Bebauung vereint moderne und funktionelle Architektur, gepaart mit traditionellem burgenländischen Hauscharakter.

Die einzelnen Parzellengrößen, auf denen die Bebauung entsteht, reichen von ca. 450 – 860 m².

Die teilweise oder komplette Zusammenlegung der einzelnen Parzellen ist möglich.

Insgesamt werden 3 Häuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils rund 125 m² und 4 "Kellerstöckln" mit je 84 m² geplant.

An der Westseite des auf einer Anhöhe liegenden Grundstückes entstehen die kompakten Häuser, die einen herrlichen Ausblick über den angrenzenden Golfplatz und die idyllische Hügellandschaft bieten.

Die ostseitig gelegenen "Kellerstöckln" ermöglichen einen Blick über die Weinberge, die direkt an die „Ripatella-Lodges“ angrenzen.

Es besteht die Option, ein Kellergeschoß mit einer Fläche von ca. 56,81 m² zu errichten - der Aufpreis berechnete sich je nach Ausbaustufe und Sonderplanung und kann daher nur auf Anfrage angegeben werden.

Weiters ist es möglich, im Obergeschoß des Hauses eine zusätzliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 30,31 m² zu errichten (siehe Plan); diese Terrasse ist im Kaufpreis nicht kalkuliert.

Die ruhige, sonnige Lage, gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, zur Therme Stegersbach, sowie zu zahlreichen Freizeit- aber auch Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen die einmalige Gelegenheit, einen Wohntraum zum Entspannen zu erwerben.

Hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit der Liegenschaft – in knapp 90 Minuten ist man mit dem Auto vom Flughafen Wien Schwechat in Neudauberg – von Graz ist man weniger als 1 Autostunde entfernt.

Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!

Weitere verfügbare Parzellen mit Häusern:

Haus Parzelle Gst. Fl. Art Nfl.
Ferienhaus A 863,78 Wohnen 125,57
Ferienhaus B 815,07 Wohnen 125,57
         
Anteil Straße/Erschließung pro Parzelle 1/7 Anteil je  € 19.000,00
         
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