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Wohnen mit privater Parkfläche - unbefristete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
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Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1. Etage
Wohnfläche
112,61 m²
Zimmer
3
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
1.801,76 EUR
Betriebskosten (netto):
540,52 EUR
Umsatzsteuer:
234,23 EUR
Gesamt pro Monat:
2.576,51 EUR


Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Exklusive Wohnhausanlage auf der Hohen Warte!

Diese Wohnung zeichnet sich durch perfekte Raumnutzung aus und verfügt dank maßgeschneiderter Einbauelemente über ein einzigartiges Raumgefühl.

Der großzügige Außenbereich bietet paradiesische Einblicke in den ein Hektar großen „Garden of Eden“.

Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der persönliche Concierge-Service, der den Bewohnern zur freien Verfügung steht und das tägliche Leben spürbar erleichtert.

Beschreibung:

  • großzügiger Eingangsbereich mit Einbaukästen vom Tischler
  • direkter Liftzugang in der Wohnung
  • Begehbarer Garderobenbereich
  • Wohnraum mit exklusiver, moderner Einbauküche mit exklusiven Markengeräten
  • Großzügiger Balkon über den gesamte Wohnbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit top moderner Einrichtung und WC
  • Gäste WC

Austattungsmerkmale:

  • Barrierefreier Liftzugang zur Wohnung
  • Parkettböden - Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Teilmöblierung
  • Holz/Alu Fenster
  • Dreischeiben-Isolierverglasung
  • Außenjalousien (Raffstores)
  • Eigene Haustechnik-App
  • Alarmanlage - Großzügiges Kellerabteil
  • Extrabreite Garagenplätze mit E-Car-Lademöglichkeit
  • Concierge-Service und Haustechniker
  • Schwimmbiotop
  • Eventraum mit Gemeinschaftsterrasse verfügbar“

Öffentliche Anbindung: 
Mit der Straßenbahn (37 und D), Bus (11A) und U-Bahn (U4) ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - über die Donaulände und die A 22 sind Sie mit dem Auto ebenfalls rasch an Ihrem gewünschten Ziel.

Auf der naheliegenden Döblinger Hauptstraße sowie der Heiligenstädter Straße finden sich verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus, bieten gut zu erreichende Sportanlagen, Freibäder und das Fitnesscenter Manhattan vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige sorgen ergänzend für eine kulinarische Abwechslung. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Neben dem Setagayapark laden auch der Wertheimsteinpark und der Heiligenstädterpark zum Erholen und Entspannen ein.

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