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Moderne Gartenmaisonette

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
EG
Wohnfläche
85,53 m²
Zimmer
4
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Betriebskosten
122,12 EUR

Preisinformation

Kaufpreis:
435.000,00 EUR
Grunderwerbssteuer:
3,50 %
GB-Eintragungsgebühr:
1,10 %
Vertragserrichtungsgebühr:
Nicht angegeben
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Dieses Niedrigenergiehaus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Lift sowie Garagenstellplätze ( EUR 15.000,00), die extra zur Wohnung erworben werden können. 

Diese 3 Zimmer Maisonettenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Stock und hat einen direkten Zugang zu einer Terrasse (ca. 40 m²) sowie zu einem kleinen Garten (ca.44 m²).

Raumaufteilung EG:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten

- möblierte Küche im Wohnzimmer (optisch getrennt)

- Abstellraum

1. Stock:

- 2 Schlafzimmer

- 1 Kabinett

- Badezimmer 

- WC

- Abstellraum

Lage:

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in direkter Umgebung gewährleistet - Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum Donauzentrum hat man an große Auswahl an Geschäften aller Art .

Das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit seinen zahlreichen Restaurants und beliebten Bädern ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die U Bahnlinie "U1" ist die direkteste Schnellverbindung in die Innenstadt -  mit dem Auto erreichen Sie sehr zügig die Südosttangente.

 Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 25 und Buslinien 26A, 93A, und 94A 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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