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Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
400,00 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
3.480,00 EUR
Miete pro m² (netto):
8,70 EUR
Betriebskosten (netto):
1.078,74 EUR
BK pro m² (netto):
2,70 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5.470,49 EUR
Kaution:
3 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 16. Bezirk
Zur langfristigen Vermietung wird eine im Edelrohbau befindliche Geschäftsfläche mit ca. 400 m² angeboten. Diese wurde zuletzt als Supermarkt genutzt und lässt eine vielseitige Nutzung zu.

verfügbare Fläche/Konditionen:
ca. 400 m², netto EUR 8,70/m²
Betriebskosten werden noch genannt

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Beschreibung: 

  • gut belichtete Fläche
  • Zugang über Hofeinfahrt oder Straßenseitig
  • WC Anlagen
  • Büro
  • Lager

Derzeit ist die Fläche im Edelrohbau - der Mieter kann bei der Wahl der Materialien noch mitsprechen. Das Geschäftslokal wird mittels Fußbodenheizung (Gas) beheizt.

Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Mieter die Fläche selbst nach Bedarf herstellt und ein Baukostenzuschuss in Form einer Mietzinsfreistellung vereinbart wird.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie: 48A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B221 (Gürtel)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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