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Bürofläche auf Fabriksgelände

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
1.033,00 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 189,66
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
6.611,20 EUR
Miete pro m² (netto):
6,40 EUR
Betriebskosten (netto):
1.012,21 EUR
BK pro m² (netto):
0,98 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
9.148,09 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Bürofläche auf  Fabriksgelände 
Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände in der Nähe zur METAStadt im 22. Bezirk gelangt eine Bürofläche in einem wunderschönen Backsteingebäude zur Vermietung. Großzügige Büroräumlichkeiten, große Küche mit Sitzplätzen, hohe Räume (3,50 m) sowie ein Lastenlift zeichnen diesen Standort aus.

Neben der klassischen Büronutzung ist ebenso eine Kombination aus Lager/Produktionsfläche und Büronutzung vorstellbar. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Büroflächen zu öffnen und dadurch eine gesamte Lager/Produktionsfläche von ca. 550 m² zu erzielen.

Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. In sechs Locations findet sich für jeden etwas:

die METAHall, das KESSELHaus die KESSELBar, das Alte WAGENWerk, das METAField und der METACube. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist. Außerdem zeichnet sich die METAStadt durch leichte Erreichbarkeit und großzügige Parkmöglichkeiten aus.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: Büro ca. 1.033 m² - netto € 6,40/m²/Monat 

Die Fläche wird befristet vermietet.

Die Betriebskosten schlüsseln sich netto €/m²/Monat wie folgt auf:

  • Büro:    € 0,78/m²
  • Lift:       € 0,09/m²
  • Stiege: € 0,11/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahnlinie:  R81, S80 („Erzherzog Karl Straße“) 
Straßenbahnlinie: 25
Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A

Individualverkehr:  
ausgezeichnete Anbindung an A23, A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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