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Moderne Büroflächen am Wienerberg - TWIN TOWERS

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
706,00 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
9.531,00 EUR
Miete pro m² (netto):
13,50 EUR
Betriebskosten (netto):
3.812,40 EUR
BK pro m² (netto):
5,40 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
16.012,08 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude mit flexiblen Büros für vielseitige Nutzung
Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von  Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Turm B - 4. OG: ca. 706 m² - netto € 13,50/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Turm A - 4. OG: ca. 735 m² - netto € 13,50/m²/Monat

Turm B - 2. OG: ca. 360 m² - netto € 13,50/m²/Monat

Turm B - 6. OG: ca. 387 m² - netto € 14,00/m²/Monat

BK: netto € 5,40/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Storageflächen können angemietet werden.

Ausstattung:

  • Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
  • Lichte Raumhöhe: ca. 280 cm
  • Doppelböden
  • Kühldecken

Ihre myhive Vorteile:

  • Kindergarten & Hort im Haus
  • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
  • Kostenlose myhive Services
  • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
  • Highspeed Internet
  • Mieter-Lounge
  • Taxistand
  • Fitnessstudio
  • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
  • Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr:

  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Parken:
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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