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Flexible Nutzung - Top Frequenzlage bei der Wirtschaftskammer!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
379,00 m²
Lagerfläche
60,00 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
nach Mieterausbau
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 81,00
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
7.580,00 EUR
Miete pro m² (netto):
20,00 EUR
Betriebskosten (netto):
670,14 EUR
BK pro m² (netto):
1,77 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
9.900,17 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Geschäftslokal in Frequenzlage bei Wirtschaftskammer
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ca.379 m² große Fläche, die bisher als Bankfiliale genutzt und vom Mieter 2013 aufwändig saniert wurde.

Eine sehr gute Sichtbarkeit ist durch große Fensterflächen, die sich beinahe über die ganze Fläche erstrecken, bestens gegeben.  

Die Fläche kann als Büroeinheit genauso wie als Geschäftsfläche (keine Gastronomie) angemietet werden.

Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters läuft prinzipiell bis 31.6.2022 - die Fläche kann aber vorzeitig angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 379 m², netto EUR 20,00/m² davon 38m² Tresorraum (separat zu begehen), welcher nicht verpflichtend mit vermietet werden muss.

Betriebskosten: netto EUR 576,30 für das Geschäftslokal sowie zusätzlich EUR 93,84 für das Kellerabteil.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig - die Fläche ist komplett klimatisiert und ein Sicherheitssystem ist vorhanden. 

Zur Fläche gehört ein ca. 60 m² großer Keller, der ebenfalls saniert wurde - dieser ist über einen externen Zugang begehbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U Bahn: U1
Straßenbahn: 61, 62, 1 und Badner Bahn

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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