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Tolle Büroflächen in modernem Bürohaus!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
406,00 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.263,00 EUR
Miete pro m² (netto):
10,50 EUR
Betriebskosten (netto):
1.136,80 EUR
BK pro m² (netto):
2,80 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
6.479,76 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Bürofläche in modernem Bürohaus
In einem zentral gelegenen, modernen Bürohaus wird im 3. Liftstock eine großzügige Büroflächen angeboten. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
ca. 406 m², netto EUR 10,50/m²

Betriebskosten, netto EUR 2,80/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang über 2 Personenaufzüge
  • flexible Wandstellung
  • Deckenrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • derzeit 7 Büros
  • Teeküche
  • Gekühlte Fläche 
  • getrennte Toiletten

Eine EDV-Verkabelung vom Vormieter ist vorhanden und kann ohne Gewährleistung übernommen werden.
In der Tiefgarage können Stellplätze um EUR 120,00/Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 6
Buslinien: 14A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße oder Altes Landgut/Verteilerkreis Favoriten)
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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