zurück zu den Suchergebnissen

Geschäftsfläche langfristig zu vermieten

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
982,00 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
7.856,00 EUR
Miete pro m² (netto):
8,00 EUR
Betriebskosten (netto):
3.928,00 EUR
BK pro m² (netto):
4,00 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
14.140,80 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Modernes Büro- und Kaufhaus mit sehr guter Anbindung am Franz Jonas Platz. Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich im 2. Obergeschoß des Büro- und Kaufhauses. Diese wird über einen Personenlift und eine Rolltreppenanlage von der Mietfläche der Fa. Müller, sowie einem Stiegenhaus (mit Personenlift) mit direktem Zugang vom Franz-Jonas-Platz erschlossen. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG GL: ca. 982 m², netto EUR 8,00/m²
Betriebskosten: ca. netto EUR 4,00/m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
Bus: 28A, 29A, 33A, 34A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B3, B7
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^