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Vielseitige Nutzung - Juwelierwerkstatt möglich

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
178,43 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 18,60
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.811,53 EUR
Miete pro m² (netto):
15,76 EUR
Betriebskosten (netto):
410,76 EUR
BK pro m² (netto):
2,30 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
4.113,36 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Bürofläche in Innenstadtlage - vielseitige Nutzung möglich
In bester Innenstadt-Lage gelangt in der Eckliegenschaft Hegelgasse/Johannesgasse diese Bürofläche im Erdgeschoß zur unbefristeten Vermietung.

Das Objekt verfügt über ca. 178 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoß und ein Zwischengeschoß und würde sich als Werkstatt für Juweliere o.ä. gut eignen.

Über eine offene Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Zwischengeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum mit ca. 85 m², sowie zwei separate Toiletten und ein Küchenbereich befinden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 178 m² - netto € 15,76/m²/Monat

BK/m²/Monat: netto € 2,30

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. 

Sonstige Konditionen:

  • Vertragserrichtungskosten: € 240,- brutto
  • Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Stadtpark)
Straßenbahnlinien: 2, D

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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