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Büro in Bestlage auf der Mariahilfer Straße zu mieten!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
110,26 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 51,20
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.205,55 EUR
Miete pro m² (netto):
20,00 EUR
Betriebskosten (netto):
291,09 EUR
BK pro m² (netto):
2,64 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
2.995,97 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße
Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße nächst der U3 Station "Neubaugasse" und "Amerlingstraße".

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15: ca. 110 m² Nutzfläche, EUR netto 20,00/m²

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 18,00/m² (derzeit reserviert)
Betriebskosten netto EUR 2,64/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Sonstige Konditionen:

  • Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto
  • Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
  • Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache
  • Mietbeginn: ab sofort möglich

Ausstattung:

  • 4 Büroräume
  • Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken)
  • Abstellraum
  • Garderobe
  • 2-fach-verglaste Holzfenster
  • separate Toiletten für Damen und Herren

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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