zurück zu den Suchergebnissen

Office im Goldenen Quartier zu mieten!

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
148,11 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 53,30
Befristung
7 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.147,08 EUR
Miete pro m² (netto):
28,00 EUR
Betriebskosten (netto):
564,30 EUR
BK pro m² (netto):
3,81 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
5.653,66 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Goldenes Quartier Office – stilvoll, wienerisch, exklusiv, kosmopolitisch
Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.

Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 2: ca. 148 m² - netto € 28,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
OG 3.:    ca. 555 m² - netto € 26,00/m²/Monat
Betriebskosten: Büro pro Monat € 3,81/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung

Garage: Stellplätze im Haus auf Anfrage

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche
  • Sanitärräume mit Keramikfliesen
  • Gipskartonwände mit Glaselementen

Haustechnik:

  • Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
  • Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
  • Kühlung durch vorkonditionierte Zugluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
  • Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
  • Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
  • Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U, U2, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^