zurück zu den Suchergebnissen

Büroflächen im Austria Campus 3 zu mieten!

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
785,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 19,00
Befristung
7 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
12.167,50 EUR
Miete pro m² (netto):
15,50 EUR
Betriebskosten (netto):
2.512,00 EUR
BK pro m² (netto):
3,20 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
17.615,40 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

AUSTRIA CAMPUS Office im Campus 3
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.

verfügbare Flächen/Konditionen:
OG 2: ca. 785 m² - netto € 15,50,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
OG 2: ca. 995 m² - netto € 15,50/m²/Monat

OG 2: ca. 998 m² - netto € 15,50/m²/Monat

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

Die Büroflächen verstehen sich inkl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags von 5%.

Die Lagerflächen sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden.

Mietpreis Lager: € 8 netto m²/Monat (zzgl. BK und USt)

Mietpreis Stellplatz: € 130 netto/Stellplatz (zzgl. BK und USt)

Betriebskosten:

Büro pro Monat € 3,20/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung

Stellplatz PKW pro Monat € 20/netto/Platz

Stellplatz Moto pro Monat € 7/netto/Platz

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
  • Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
  • Achsraster 135 cm
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse
Straßenbahn:  O und 5

Individualverkehr:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Parken:
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind für Mieter und Besucher in ausreichender Anzahl vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^