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Bürofläche zur Untermiete im EURO PLAZA 6 Haus K2

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
3. Etage
Nutzfläche
2.290,00 m²
Räume
24
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Vereinbarung / sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
34.121,00 EUR
Miete pro m² (netto):
14,90 EUR
Betriebskosten (netto):
9.045,50 EUR
Umsatzsteuer:
8.633,30 EUR
Gesamt pro Monat:
51.799,80 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
31.079,88 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die A23. Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des „Activity Based Working“ erfüllt. 

Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 2.290 m² und ist in etwa 2 gleich große Flächen teilbar, wobei die eine Fläche eine Größe von ca. 1.135 m² und die andere eine Fläche von ca. 1.155 m² hat.

Kleinere Teilungen nach Absprache bzw. Prüfung möglich.

Ausstattung:

  • 160 voll ausgestattete Arbeitsplätze
  • Elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
  • Cat 7 Verkabelung
  • Hochwertiges 2-schaliges Glas-System
  • Alle Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechsel
  • Akustisch wirksame Metall-Deckenpaneele
  • Teppich mit Trittschalldämmung
  • LED-Beleuchtung im gesamten Büro
  • Zusätzlicher innenliegender Blendschutz

Infrastruktur:

  • Billa
  • Diverse Restaurants
  • Café & Bäcker
  • Gesundheitszentrum
  • Postservice
  • Catering
  • Diverse Logistikleistungen sowie komplette IT- und Telefonlösungen werden angeboten.
  • Autoreinigung mit Abhol- und Bringservice
  • Konferenzzentrum mit anmietbaren Büros und Meetingräumen
  • Bankomat
  • Begrünte Erholungsflächen

verfügbare Fläche/Konditionen:

Fläche: ca. 2.290 m² - netto € 14,90/m²/Monat

Die Betriebskosten betragen netto € 3,90/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt

Die Möblierung ist im Mietpreis bereits enthalten.

Mietdauer ab 2 Jahren bis maximal 5 Jahren bei Untermiete möglich

Untermiete bzw. Eintritt in Hauptmiete nach Zustimmung durch die Eigentümerin

Lage & Infrastruktur:

  • Anbindung öffentlich: U-Bahn:
  • U6 Station Bahnhof Meidling
  • S-Bahn: Station Bahnhof Meidling
  • Straßenbahn: 62
  • Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 63A
  • Anbindung PKW: A23, S1, A21, A2

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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