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Ihr neuer Schauraum in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
EG
Nutzfläche
179,13 m²
Räume
1
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 49,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
1.433,04 EUR
Miete pro m² (netto):
8,00 EUR
Betriebskosten (netto):
609,04 EUR
Umsatzsteuer:
408,42 EUR
Gesamt pro Monat:
2.579,48 EUR
Kaution:
3 BMM
Vergebührung:
1.547,69 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Ihr neuer Schauraum in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße

Zur Vermietung gelangt ein sehr freundlicher und heller Schauraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 179 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Weiters befindet sich eine Bürofläche mit ca. 218 m² im 1. Obergeschoß. Diese Bürofläche könnte auch kleinteilig (ab ca. 35 m²) vermietet werden.

Die Büroliegenschaft befindet im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 0.2/EG: ca.179 m² -  netto € 10,44/m²/Monat

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

Top 1.1/OG1: ca. 218 m² -  netto € 8,40/m²/Monat

 

Die Betriebskosten betragen netto € 3,40/m²/Monat (inklusive anteilige Allgemeinflächen)

Die Heizkosten betragen netto € 0,60/m² (inklusive anteilige Allgemeinflächen)

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Parkplätze können optional angemietet werden - € 50,00 / Stellplatz / Monat

 

Mietdauer: 3-5 Jahre befristet

 

Ausstattung:

Ausstattung Top 0.2: Steinboden, Kabelkanäle, Außen- & Innenjalousien, Teeküche, Allgemein-WC/Gang

Ausstattung Top 1.1: Fliesen/Teppich, Kabelkanäle, Außenjalousien, Teeküche, WC getrennt Damen/Herren

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Perfektastraße
  • Autobus: 61A

 

Individualverkehr:

  • Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf
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