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Büroflächen im "myhive am Wienerberg"

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
nicht angegeben
Nutzfläche
6.022,00 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
92.932,50 EUR
Miete pro m² (netto):
15,50 EUR
Betriebskosten (netto):
28.303,40 EUR
Umsatzsteuer:
0,00 EUR
Gesamt pro Monat:
121.235,90 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
145.483,08 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“

Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von  Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.

Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.

Ausstattung

  • Kühlung
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • hochwertige Teppichfliesen
  • Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen
  • Vollausgestattete Teeküche
  • Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich
  • Down Lights im Gangbereich
  • Sonnenschutz Glaswände zum Innengang
  • optional Portierservice
  • Tiefgarage im Haus

Ihre myhive Vorteile

  • Kindergarten & Hort im Haus
  • Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
  • Kostenlose myhive Services
  • Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
  • Highspeed Internet
  • Mieter-Lounge
  • Taxistand
  • Fitnessstudio
  • Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation
  • Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

 

zusätzlich verfügbare Flächen und Konditionen

OG

Top

Art

2.OG

01

Büro

263,00

2.OG

02

Büro

554,00

2.OG

03

Büro

280,00

3.OG

01

Büro

263,00

3.OG

02

Büro

554,00

3.OG

03

Büro

280,00

4.OG

01

Büro

263,00

4.OG

02

Büro

554,00

4.OG

03

Büro

280,00

 

Hauptmietzins beträgt netto/m² € 15,00 - 15,50

Die Betriebskosten betragen netto € 4,90 /m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr

  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Parken

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. Ust. angemietet werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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