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Das EURO PLAZA am Wienerberg

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
nicht angegeben
Nutzfläche
2.231,00 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 39,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
30.118,50 EUR
Miete pro m² (netto):
13,50 EUR
Betriebskosten (netto):
8.700,90 EUR
Umsatzsteuer:
12.262,88 EUR
Gesamt pro Monat:
38.819,40 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
23.291,64 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA

Der Standort am Wienerberg zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien.

Durch die verkehrsgünstige Lage und beste Infrastruktur entwickelte sich in den vergangenen Jahren das EURO PLAZA als Magnet für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte.

Die Attraktivität liegt in der flexiblen Mietraumgestaltung, die verschiedene Arbeitskonzepte (Open Space, Desk Sharing, oder auch auf großen Flächen ein Company Building) erlaubt.

 

Ausstattung

  • Sonnenschutz außenliegend
  • Doppelböden
  • Kühlung
  • Arbeitsplatzleuchten
  • EDV-Infrastruktur
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Flexible Flächengestaltung
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • Zutrittskontrolle
  • Lift

 

zusätzlich verfügbare Flächen und Konditionen (teilbar in folgende Fläche)

Bauteil top  OG Art verfügbar
BT3 MB 1-5 EG + 1OG Büro 4.033,00 12 2021
BT3 MB 1 EG Büro 850,00 12 2021
BT3 MB2 EG Lager 575,00 12 2021
BT3 MB1 1 OG Büro 530,00 12 2021
BT3 MB2 1 OG Büro 350,00 12 2021
BT3 MB3 1 OG Büro 542,00 12 2021
BT3 MB4 1 OG Büro 606,00 sofort
BT3 MB5 1 OG Büro 203,00 sofort
BT3 MB 1+2 1 OG Büro 880,00 12 2021
BT3 MB 1+2+3 1 OG Büro 1.422,00 12 2021
BT3 MB 1+2+3+4 1 OG Büro 2.028,00 12 2021
BT3 MB2 2 OG Büro 377,00 sofort

 

Die Betriebskosten betragen netto € 3,90 /m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U6
  • Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
  • Badner Bahn
  • Buslinien: 7A, 15A, 63A

 

Individualverkehr

Von Norden oder Süden über A23

Von Westen über Westeinfahrt – Hadikgasse - Schönbrunner Straße - Ruckergasse

 

Parken

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind für Mieter und Besucher in ausreichender Anzahl vorhanden.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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