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Open Space Büro in 1100 zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
EG
Nutzfläche
390,30 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
Juli 2021
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 182,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
3.250,06 EUR
Miete pro m² (netto):
8,33 EUR
Betriebskosten (netto):
1.125,27 EUR
Umsatzsteuer:
875,06 EUR
Gesamt pro Monat:
5.250,39 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Vergebührung:
3.150,23 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Exklusives "Open Space Büro" in einem repräsentativen Altbau

In unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, mitten im 10. Bezirk, gelangt in einer ehemaligen Glasfabrik ein exklusives "Open Space Büro" in einem repräsentativen Altbau zur Vermietung. Die moderne Bürofläche ist einem ausgezeichneten Zustand und aktuell mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet. Kommunikationsinseln, Küche und Sozialraum sowie kleine Besprechungseinheiten vereinen eine sehr offene und kommunikative Arbeitsweise.

Flexible Raumaufteilung, große Küche mit Sitzplätzen, Relax Zone, Fitnessraum (auch als Lager nutzbar), sowie ein großzügige Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Büro wird voll ausgestattet vermietet.

Zusätzlich kann ein Zubau von ca. 88 m² zuzüglich ca. 35 m² Gartenfläche angemietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Lebensbedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Trafik, in wenigen Gehminuten). Der Hauptbahnhof ist je nach Linie in ca. 12 Minuten erreichbar. Buslinie 261 (2 Stationen), Straßenbahnlinie 18 (3 Stationen) Weitere Linien in direkter Umgebung: S-Bahn/ Matzleinsdorfer Platz: S1, S2, S3, S4, S60 Straßenbahn: 1, 6 Autobuslinien: 7A Mit dem Auto: gute Anbindung an A23, A2, wie auch zum äußeren Gürtel.

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

EG: Büro ca. 320 m²; Lager/Fitnessraum: ca. 70 m² - gesamt ca. 390 m²  - netto € 8,33/m²/Monat 

 

Die Betriebskosten betragen netto € 2,90/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U1 - Südtirolerplatz/Hauptbahnhof)
  • Straßenbahn: 1, 6, 18
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60
  • Autobus: (7A) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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