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Moderne Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Perfektastraße

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
1. Etage
Nutzfläche
553,00 m²
Räume
13
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 97,53
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.147,50 EUR
Miete pro m² (netto):
7,50 EUR
Betriebskosten (netto):
1.050,70 EUR
Umsatzsteuer:
1.039,64 EUR
Gesamt pro Monat:
6.237,84 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
3.742,70 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Perfektastraße

Zur Vermietung gelangt das Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Das  Gebäude befindet sich an der Kreuzung Perfektastraße / Lemböckgasse und liegt direkt neben der U6-Station Perfektastraße. Dieses sehr attraktive Büro ist aktuell in 12 Büroräume und einem großzügigen Besprechungsraum sowie Archivflächen unterteilt und weist einen sehr großen Glasanteil auf. 

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top  1.05.: ca. 553 m² - netto € 7,50/m²/Monat

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

Top  4.01.: ca. 165 m² - netto € 9,00/m²/Monat 

Top  1.05.: ca. 553 m² - netto € 7,50/m²/Monat

Top EG2/Schauraum: ca. 128 m² - netto € 9,00/m²/Monat

 

Die Betriebskosten (inklusive Heizung) betragen netto € 1,90/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung:

  • Personenaufzug 
  • Kühlung
  • Abgehängte Decke
  • Stehleuchten
  • Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen
  • Teeküche 
  • tlw. Glastüren

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
  • Autobus: 61A, 64A

 

Individualverkehr:

  • mit dem Auto: Anbindung an A2 und A23

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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