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Moderne Bürofläche im IP.TWO

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
3. Etage
Nutzfläche
101,00 m²
Räume
2
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 34,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
1.131,20 EUR
Miete pro m² (netto):
11,20 EUR
Betriebskosten (netto):
372,69 EUR
Umsatzsteuer:
300,78 EUR
Gesamt pro Monat:
1.804,67 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Vergebührung:
1.082,80 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Kleinbüro im IP.TWO

Das moderne Büro liegt direkt am Gürtel und sticht durch seine auffällige Architektur hervor. Derzeit stehen zwei Büros in diesem Bürohaus zur Verfügung. Ein Besprechungsraum im Erdgeschoß kann genutzt werden, die Mieter tragen sich dazu über ein Buchungssystem ein. Die großzügigen Fensterflächen, der barrierefreie Zugang, die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Im Haus steht eine Garage zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Laminatboden
  • öffenbare Fenster
  • Jalousien
  • Bodenkanal
  • Spiegelrasterleuchten
  • Personen - und Lastenlift

 

verfügbare Fläche/Konditionen

Top 3/4 /OG 3: ca. 101 m² - netto € 11,20/m²/Monat 

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen

Top 2/2 /OG 2: ca. 82 m² - netto € 10,50/m²/Monat 

Top 5/2/OG 5: ca. 205 m² - netto € 11,50/m²/Monat

 

Die Betriebskosten betragen netto € 3,92/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U6) Thaliastraße oder Josefstädterstraße
  • Autobus: (48A)
  • Straßenbahn: 2, 5, 33, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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