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Moderne Bürofläche sowie Lager-/Serviceflächen in St. Marx zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
2. Etage
Nutzfläche
608,00 m²
Räume
13
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
6.992,00 EUR
Miete pro m² (netto):
11,50 EUR
Betriebskosten (netto):
1.465,28 EUR
Umsatzsteuer:
1.691,46 EUR
Gesamt pro Monat:
10.148,74 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
6.089,24 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. USt

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in St. Marx zu mieten

Das moderne Bürogebäude in St. Marx ist sowohl individuell (A23) als auch öffentlich (U3) sehr gut erreichbar. Aktuell seht ein attraktives Büro mit einer Fläche von ca. 608 m² zur Verfügung. Die Infrastruktur ist durch den in unmittelbar in der Nähe gelegenen Gasometer sehr gut. Dort stehen ein Shopping Entertainment Center sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Im Bürogebäude steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

OG 2: ca. 608 m² - netto € 11,50/m²/Monat 

Die Betriebskosten betragen netto € 2,41/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Gebäude zur Verfügung:

Lager 1: ca. 33 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,24/m²/Monat)

Lager 2: ca. 61 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,24/m²/Monat)

 

Ausstattung

  • Kabelkanäle
  • PVC-Boden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Küche
  • Kühlung

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U3)
  • Autobus: (78A, 79A, 80A) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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