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Moderner Bürokomplex auf der Schönbrunner Straße

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
4. Etage
Nutzfläche
415,00 m²
Räume
9
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.772,50 EUR
Miete pro m² (netto):
11,50 EUR
Betriebskosten (netto):
1.170,30 EUR
Umsatzsteuer:
1.188,56 EUR
Gesamt pro Monat:
7.131,36 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Vergebührung:
4.278,82 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche auf der Schönbrunner Straße zu mieten

Der moderne Bürokomplex liegt in zentraler Lage an der Wiener Westeinfahrt. Die verfügbaren Flächen können flexibel gestaltet werden und entsprechend effizient genutzt werden. Die Aussicht ins Wiental sind ebenso überzeugend wie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe wie Restaurants, Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Banken. In der Hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

OG 4: ca. 415 m² - netto € 11,50/m²/Monat 

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

OG 2: ca. 232 m² - netto € 11,50/m²/Monat 

OG 3: ca. 413 m² - netto € 11,50/m²/Monat 

 

Die Betriebskosten (inklusive Heizung) betragen netto € 2,82/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • PVC-Boden
  • Gaszentralheizung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Küchenanschlüsse

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U2., U4)
  • Autobus: (12A, 14A)

 

Bildrechte/Außenaufnahmen:  © Christina Haeusler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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