zurück zu den Suchergebnissen

Top Bürostandort direkt auf der Mariahilfer Straße

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
5. Etage
Nutzfläche
143,07 m²
Räume
5
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
2.217,58 EUR
Miete pro m² (netto):
15,50 EUR
Betriebskosten (netto):
560,83 EUR
Umsatzsteuer:
555,69 EUR
Gesamt pro Monat:
3.334,10 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Vergebührung:
2.000,46 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Top Bürofläche auf der Mariahilfer Straße zu mieten

Der gepflegte Altbau - Teil eines Gebäudekomplexes bestehend aus Alt-und Neubauten - liegt in sehr zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich eine Passage, die sich über alle Gebäudeteile erstreckt. Die nächste U-Bahnstation ist wenige Meter entfernt und befindet sich in der Zieglergasse (U3). Sowohl der Westbahnhof als auch die Wiener City sind aufgrund der zentralen Lage in wenigen Minuten erreichbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Stiege1/Top 26/OG 5: ca. 143 m² - netto € 15,50/m²/Monat (Altbau)

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

Stiege4/Top 64b: ca. 95 m² - netto € 13,50/m²/Monat

Stiege1/Top 12:  ca. 146 m² - netto € 13,00/m²/Monat

EG/KG: ca. 448 m² - netto 6,00/m²/Monat (Geschäftslokal in der Passage, BK: netto € 3,73/m²/Mont)

 

Die Betriebskosten (inklusive Heizung) betragen netto € 3,92/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • Küche
  • FanCoils
  • Lift
  • Tiefgarage im Haus

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U3, U6)
  • Autobus: (13A, 14A)
  • Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^