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Flexible Büroflächen beim Euro Plaza zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
5. Etage
Nutzfläche
621,67 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 20,00
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
9.262,88 EUR
Miete pro m² (netto):
14,90 EUR
Betriebskosten (netto):
2.455,60 EUR
Umsatzsteuer:
2.343,70 EUR
Gesamt pro Monat:
14.062,18 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
8.437,31 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen beim Euro Plaza zu mieten

An diesem Standort in unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden im Euro Plaza stehen aktuell Büroflächen, die einfach und schnell erreichbar sind.  Großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden. 

Ein großzügiger Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus führen zum perfekt ausgestatteten Büro im 5. Obergeschoß.

State-of-the-art Klimatechnik mit mechanischem Luftwechsel und raumweiser Temperatursteuerung sowie beste EDV Infrastruktur ermöglichen effizientes Arbeiten. Mehrere Terrassenflächen, die direkt von einigen Büroräumen begehbar sind sorgen für angenehme Arbeitspausen.

 

verfügbare Fläche/Konditionen:

OG5: ca. 621,67 m² - netto € 14,90/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 3,95/m²/Monat

Mietpreis für Stellplätze in der Garage: € 125,00/Stellplatz/Monat  

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Innovative Architektur, hochwertige Fassade
  • Elektronische Zutrittskontrolle, Video-Gegensprechanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz, öffenbare Fenster
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • Temperatur raumweise steuerbar
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Einzel- und Gruppenbüros gemäß Grundrissplan
  • Doppelboden mit Teppichfliesen, Holzboden im Eingangsbereich und Gang
  • Abgehängte Decke, computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, direkt vom Vorstandsbüro begehbar
  • Glastrennwände sogen für Transparenz
  • hochwertige Präsentationstechnik im Sitzungsraum
  • die hochwertige Möblierung ist nicht im Mietpreis inkludiert, steht jedoch auf Anfrage teilweise zur Verfügung

 

Serviceleistung im Euro Plaza

  • Office Park Management  
  • Facility Service 24/7
  • Wachdienst 24/7
  • Postservice
  • Front Desk Service
  • Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter

 

Infrastruktur

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Little Italy, Henry‘s Bistro, Dean & David 
  • Billa sowie Bäckerei "Der Mann"
  • Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4
  • Gesundheitszentrum und Betriebsarzt
  • Apotheke
  • BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
  • Druckerei und Copy Shop
  • Your Office Business Center
  • Grünflächen mit Sitzbänken

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U6)
  • Schnellbahn (S1, S2)
  • Badner Bahn
  • Autobus: (7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A)
  • Straßenbahn: (62)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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