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Bürohaus mit Produktionsfläche

Kontakt

Lukas Richter
T: +43 1 535 111112 M: +43 664 3908387 richter@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
nicht angegeben
Nutzfläche
1.770,00 m²
Lagerfläche
590,00 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
befristet

Preisinformation

Miete (netto):
11.200,00 EUR
Miete pro m² (netto):
4,69 EUR
Betriebskosten (netto):
4.789,90 EUR
Umsatzsteuer:
3.197,98 EUR
Gesamt pro Monat:
19.187,88 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
je nach Befristung
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Das Büro wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Die Geschoße teilen sich auf in

Kellergeschoß  ca. 290 m²

(Lager-, Archiv- und Technikräume)

Erdgeschoß  ca. 240 m²

(Server-, Büro-, Personalräume, Küchenbereich mit Sitzgelegenheiten, Einfahrt)

4 Obergeschoße  ca. 960 m² (je Geschoß ca. 240 m²

(Büroräume mit Sanitärgruppen und Kochnischen)

Dachgeschoß  ca. 200 m²

(Büroräume mit Sanitärgruppen und Kochnischen)

Garagen  ca.   80 m²

An das Erdgeschoß grenzen im Innenhof der Liegenschaft ein Lager bzw. eine Werkstätte an.

Ein Aufzug der ca. 1975 errichtet wurde verbindet alle Geschoße des Gebäudes.

Die Produktions- und Lagerfläche mit der Adresse in 1020 Wien,  Untere Augartenstraße 26 (im Innenhof) hat eine Gesamtfläche von ca. 590 m² und wird gemeinsam mit der Bürofläche angeboten. Die Fläche ist zweigeschoßig.

LAGE:

Infrastruktur: 
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Individual – und öffentlicher Verkehr: 
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stationen „Schottenring“ und „Roßauer Lände“ mit den U-Bahnlinien U2 und U4,  und die Station der Straßenbahnlinie 31 befinden sich in fußläufiger Nähe, wie auch die Autobuslinien 5A und 5B.
Mit dem Auto gelangt man in rund 5 Minuten zum Schwedenplatz ins Wiener Stadtzentrum.  
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtdauer zur Westausfahrt beträgt rund 20 Minuten und zur Südosttangente ca. 15 Minuten die zur Südausfahrt führt. Der Flughafen Schwechat ist in ca. 25 Fahrminuten über die A4 erreichbar.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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