zurück zu den Suchergebnissen

ARES TOWER - hochwertige Büroflächen mit Fernblick in der Donau City zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
12. Etage
Nutzfläche
1.485,84 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Mieterausbau
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 61,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
22.139,02 EUR
Miete pro m² (netto):
14,90 EUR
Betriebskosten (netto):
6.983,44 EUR
Umsatzsteuer:
5.824,49 EUR
Gesamt pro Monat:
34.946,95 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
41.936,34 EUR
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Zentrales Bürogebäude mit optimaler Verkehrsanbindung 

Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf.

Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:

12.OG: ca. 1.485 m² - netto € 15,50/m²/Monat

 

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

2.OG/2.2: ca. 353 m² - netto € 9,90/m²/Monat

15.OG: ca. 1.432,60 m² - netto € 16,00/m²/Monat

17.OG: ca. 446,40 m² - netto € 15,50/m²/Monat

 

Die Betriebskosten betragen netto € 4,70/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. und  beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten

Parkplätze: à EUR 130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Ausstattung

  • flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • Teeküche und Waschräume
  • Terrasse
  • Server Räume
  • Klima bzw. Kühldecke
  • Gemeinschaftliche Dachterrassen

  • Zutrittskontrolle
  • 24/7 Sicherheitsdienst
  • Hohlraumboden
  • zweischalige Glasfassaden
  • zweischalige Fassadenkonstruktion
  • öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz


öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U1)
  • Autobus: (90A, 91A, 92A, 20B)

 

Individualverkehr

  • rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (A22)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^