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Modernes Bürohaus in guter Frequenzlage

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
2. Etage
Nutzfläche
311,00 m²
Räume
8
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Mieterausbau
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 49,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.196,20 EUR
Miete pro m² (netto):
13,49 EUR
Betriebskosten (netto):
805,04 EUR
Umsatzsteuer:
1.000,25 EUR
Gesamt pro Monat:
6.001,49 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
7.201,79 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche beim Schottentor

In einem modernen Bürohaus vermieten wir eine Bürofläche mit ca. 311 m² zu längerfristigen Vermietung an.

Die Bürofläche kann in alle Richtungen adaptiert werden, und bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten an.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 4: ca. 311 m² - netto € 14,00/m²/Monat

BK: netto € 2,59/m²/Monat

Heizung/Kühlung aconto: netto € 0,86/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

Top 8: ca. 314 m² - netto € 15,00/m²/Monat

BK: netto € 2,74/m²/Monat

Heizung/Kühlung aconto: netto € 0,86/m²/Monat

Ausstattung:

  • großer Empfangsbereich
  • 1 Großraumbüro bzw. Besprechungsraum
  • flexibel Raumgestaltung
  • Teppichboden
  • Gipskartonzwischenwände
  • 7 Räume
  • 4 getrennte WC Einheiten
  • direkter Liftzugang
  • Teeküche

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: (U2)
  • Autobus: (1A, 2A,3A, Flughafenbus)
  • Straßenbahn: (D,37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2 3)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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