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Büro mit Terrasse beim Stadtpark

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
EG / Mezzanin
Nutzfläche
167,00 m²
Räume
4
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
Juli 2021
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 48,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
1.879,50 EUR
Miete pro m² (netto):
11,25 EUR
Betriebskosten (netto):
402,47 EUR
Umsatzsteuer:
456,39 EUR
Gesamt pro Monat:
2.738,36 EUR
Kaution:
6 BMM
Vergebührung:
3.286,03 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche nahe Stadtpark

Zur längerfristigen Vermietung gelangt ein im Mezzanin liegendes Büro mit ca.170 m² und 4 Räumen - auch sehr gut als Praxis geeignet.

Die Fläche wird noch teilsaniert (Böden).

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 1-3: ca. 170 m² - netto € 10,50/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,58/m²/Monat

Heizung: netto € 0,95/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • zentraler Eingangsbereich
  • 4 Büroräume, alle einzeln begehbar
  • Teeküche
  • 2 Damen und Herren WCs
  • 40 m² Terrasse
  • Abgehängte Spiegelrasterleuchten

Die 40 m² Terrasse ist nicht in der Nutzfläche von 167 m² inkludiert; daher ist die gewichtete Fläche 179 m²!

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U1/U4)
  • Autobus: (2A)
  • Straßenbahn: (1,2)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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