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Schottenring - Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Stockwerk
EG
Nutzfläche
203,00 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
nach Mieterausbau
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 119,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.263,00 EUR
Miete pro m² (netto):
21,00 EUR
Betriebskosten (netto):
576,52 EUR
BK pro m² (netto):
2,84 EUR
Umsatzsteuer:
967,90 EUR
Gesamt pro Monat:
5.807,42 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
6.968,90 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Hochwertige Bürofläche bei der Börse  

Die verfügbare Geschäftsfläche von ca. 200 auf 2 Ebenen +Archiv liegt äußerst verkehrsgünstig bei der Börse bzw. dem Schottentor. 

Das Gebäude, mit reichlich gegliederter Fassade, ist unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert. 

Aufgrund der gut sichtbaren Lage direkt am Schottenring eignet sich die Fläche hervorragend für ein hochwertiges Verkaufskonzept.

Ausstattung

  • Fliesenboden und Teppichboden
  • Bodenkanal
  • Spiegelrasterleuchten
  • Fernwärme
  • Kühlung
  • barrierefrei

verfügbare Fläche/Konditionen

Top EG: ca. 203 m² - netto € 25,00/m²/Monat 

Die Betriebskosten betragen netto € 2,84/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U2) Schottentor
  • Autobus: (3A,)
  • Straßenbahn: 1,71,D


 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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