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Moderne Bürofläche in repräsentativem Palais

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
1. DG
Nutzfläche
505,28 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 74,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
9.095,04 EUR
Miete pro m² (netto):
18,00 EUR
Betriebskosten (netto):
1.207,61 EUR
Umsatzsteuer:
2.060,53 EUR
Gesamt pro Monat:
12.364,46 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
14.837,35 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in herrschaftlichem Palais

Im prächtigen Palais Esterhazy, mit direkter Nähe zum Kohlmarkt und Graben, gelangt im Dachgeschoss diese repräsentative Bürofläche mit etwa 481 m² zur längerfristigen Vermietung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

Top 21a: ca. 505 m² - netto € 19,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

Top 22: ca. 481 m² - netto € 19,00/m²/Monat

Betriebskosten: netto € 2,39/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wurde gerade saniert und wird in erstklassigem Zustand übergeben. 

Ausstattung:

  • großzügiges Empfangsbereich
  • Besprechungsraum
  • 13 Büroräume - zentral begehbar 
  • Kühlung 
  • moderne Verkabelung
  • Teeküche
  • 4 getrennte Toiletten

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U3)
  • Autobus: (1A)
  • Straßenbahn: (D, 1, 71)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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