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Büroetage bei der Fillgraderstiege zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 11 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
5. Etage
Nutzfläche
291,43 m²
Räume
12
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
befristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.768,59 EUR
Miete pro m² (netto):
9,50 EUR
Betriebskosten (netto):
753,06 EUR
Umsatzsteuer:
704,33 EUR
Gesamt pro Monat:
4.801,04 EUR
Kaution:
3 BMM
Vergebührung:
je nach Befristung
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Büroeinheit mit Blick auf die Fillgraderstiege

Die Bürofläche befindet sich im 5. Liftstock mit einer Gesamtfläche von ca. 291 m² und wird befristet vermietet. Die Fläche verteilt sich auf Vorraum, 10 Büroräume, 2 kleine Zimmer, Teeküche, Serverraum, WC Gruppe und Abstellraum.

 

Ausstattung

  • Verkabelung über Fensterbänke 
  • Parkettböden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanlage

 

Konditionen

HMZ: € 2.768,59/Monat zzgl. 20% USt

BK: € 753,06 /Monat zzgl. 20% USt

HK: € 449,22/Monat zzgl. 20% USt

 

öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: (U1, U2, U4)
  • Autobus: (13A, 14A, 57A)
  •  

Bei Bedarf können noch 2 Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zum jeweils netto € 170,00 plus 20% USt angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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