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Geschäftslokal nahe Karlsplatz!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Stockwerk
EG
Nutzfläche
224,00 m²
Räume
3
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
3.346,65 EUR
Miete pro m² (netto):
14,94 EUR
Betriebskosten (netto):
350,73 EUR
BK pro m² (netto):
1,57 EUR
Umsatzsteuer:
739,48 EUR
Gesamt pro Monat:
4.436,86 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
5.324,23 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

In gut frequentierter Lage des 4. Bezirks bieten wir in einem Stilaltbau ein Geschäftslokal zur längerfristigen Vermietung an. 

Klassische Gastronomie ist nicht erwünscht ansonsten gibt es keine branchenbezogenen Einschränkungen!

Das Lokal wird ablösefrei vermietet und bedarf einer Adaptierung.

Beschreibung:

  • großzügige Verkaufsfläche
  • gute Sichtbarkeit durch hohe Fensterfronten
  • Raumhöhe von über 4 Metern
  • 2 Büros
  • Küche (nicht möbliert)
  • WC Anlage mit 4 Toiletten
  • zeitgemäße Elektrik 

Kosten: 

Miete EUR 15,00/m² netto

BK ca. EUR 1,60/m² netto

Öffentliche Anbindung: 

U1 Station "Taubstummengasse", Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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