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Multifunktionaler Businesspark

Kontakt

Lukas Richter
T: +43 1 535 111112 M: +43 664 3908387 richter@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Industrie / Gewerbe
Stockwerk
nicht angegeben
Gesamtfläche
1.651,80 m²
Bürofläche
835,21 m²
Hallenfläche
816,59 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 53,00
Befristung
befristet

Preisinformation

Miete (netto):
16.110,99 EUR
Miete pro m² (netto):
9,75 EUR
Betriebskosten (netto):
2.312,52 EUR
Umsatzsteuer:
3.684,70 EUR
Gesamt pro Monat:
22.108,21 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
je nach Befristung
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

FLEXIBEL - PRODUKTIV - MODERN - NACHHALTIG

Komplett neu errichtete Büro-, Lager-, und Hallenflächen im Süden von Wien.

Von 4 Bauphasen wurden bereits zwei Bauphasen abgeschlossen.

Der Business-Park mit vielfältigen Möglichkeiten spricht ein besonders bereites Spektrum der Bereiche Vertrieb, Handel und Dienstleistung an.

Den Mietern steht ein mehrstöckiges Parkhaus zur Verfügung.

Das Projekt zeichnet sich besonders durch die Attribute „nachhaltig“ und „effizient“ aus. DGNB – zertifiziert in Gold, Gründach, Photovoltaik, Gründach, Fernwärme, eMobilität, uvm.

 

ECKDATEN / AUSSTATTUNG

o Hallenhöhe Gewerbe 6.5 m

o Hallenhöhe Logistik 12 m

o Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung

o Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

o Heizung: Lufterhitzer, ausgelegt für Raumtemperatur bis 17°C (Halle) / 20° C (Büro- und Sozialräume)

o Beleuchtung: LED (500 Lux) o Büros: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, außenliegender Sonnenschutz

o Voll ausgestattete Sanitärbereiche

o Gegensprechanlage pro Einheit

o Ebenerdige Sektionaltore

o Rampenandienung o Industrieböden

o PKW- und LKW Stellflächen

o Für die Bauphasen 3 und 4 können noch spezielle Mieterwünsche berücksichtigt werden

 

LAGE - Industriegebiet Liesing

Direkt im Industriezentrum Liesing und an den unmittelbar angrenzenden Verkehrsknotenpunkten B12 und A21 sind neben der raschen Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsknoten auch innerstädtische Lagen zeitnahe sehr gut zu erreichen.

Zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe

2 Schulen

4 Kindergärten

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