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FABIANI Haus - Bürofläche in zentraler Lage

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
3. Etage
Nutzfläche
331,00 m²
Räume
8
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 155,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
4.634,00 EUR
Miete pro m² (netto):
14,00 EUR
Betriebskosten (netto):
476,64 EUR
Umsatzsteuer:
1.022,13 EUR
Gesamt pro Monat:
6.132,77 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
7.359,32 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des 3. Bezirkes nahe WIEN MITTE und ist öffentlich wie auch mit dem Auto optimal und leicht erreichbar.

Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind. Im Innenhof des Gebäudes und in den Obergeschossen stehen mehrere Terrassen zur Verfügung.

Zur Vermietung bieten wir ein Altbaubüro mit ca. 331 m² im 3. Liftstock an. Die abgebildeten Photos zeigen den Zustand vor einer noch erfolgenden Adaptierung - gewisse Mitsprachemöglichkeiten sind gegeben.

Beschreibung:

  • hohe und helle Räume
  • Parkettboden
  • öffenbare Fenster
  • Kühlung (Splitgeräte)
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • CAT5 Verkabelung
  • Bodendosen
  • Fernwärme
  • Lift

Das Büro ist nicht barrierefrei erreichbar.


Kosten:

  • Miete: netto 14/m² im Monat 
  • Betriebskosten: netto 1,44 EUR/m²/Monat
  • Heizung/Kühlung: netto 0,51 EUR m²/Monat 
  • Tiefgaragen-Stellplätze anmietbar

 

Öffentliche Verkehrsmittel

  • U3 Rochusmarkt
  • Straßenbahnlinie: O
  • Buslinie: 4A

 








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