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Top Fläche für Gemeinschaftspraxis oder Gemeinschaftsbüro!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
1. Etage
Nutzfläche
230,00 m²
Räume
6
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
2.760,00 EUR
Miete pro m² (netto):
0,00 EUR
Betriebskosten (netto):
349,23 EUR
Umsatzsteuer:
635,18 EUR
Gesamt pro Monat:
4.070,60 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
4.884,72 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine ca. 230 m² große Fläche im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1952!

Das gesamte Büro wurde vom Eigentümer 2019 neu saniert und bietet einen wunderbaren und unverbauten Blick auf den Donaukanal! 

Beschreibung:

  • Vorraum bzw. Empfangsbereich
  • 6 Räume zwischen 14m² und 36 m²
  • Lagerraum bzw. Archiv
  • Küche mit Sitzgelegenheit
  • Bad mit WC
  • Gäste WC

Die Miete beträgt EUR 12,00/m² netto zzgl. 20% Ust und Betriebskosten - die Heizkostenpauschale beträgt EUR 216,28/netto.

Öffentliche Anbindung:

Sehr gute Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur U1, U4, U2, Straßenbahnlinien 1,2, sowie Autobuslinien 1A, 2A, 3A 

Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.








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