zurück zu den Suchergebnissen

OC 4 Bürohaus - modernes Arbeiten mit fantastischem Cityblick!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
13. Etage
Nutzfläche
618,57 m²
Räume
12
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 60,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
11.752,83 EUR
Miete pro m² (netto):
19,00 EUR
Betriebskosten (netto):
1.564,98 EUR
Umsatzsteuer:
2.663,57 EUR
Gesamt pro Monat:
16.451,49 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
19.741,79 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit, die sich im 13. Obergeschoß befindet und über eine Fläche von ca. 620 m² sowie über eine Terrasse verfügt.

Dieses moderne Bürohaus befindet sich in der Operngasse in unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk; Der Karlsplatz mit seiner Ballung diverser U-Bahn Linien sowie zahlreichen Straßenbahnen, der Naschmarkt mit seinem unvergleichbaren Gastronomie Angebot sowie die TU Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Büroflächen sind auf Wunsch individuell gestaltbar und verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Ein Portierservice steht hier unter der Woche zur Verfügung.

Highlights:

  • top Lage
  • modernes, eindrucksvolles Foyer in einem modernen Bürogebäude
  • Hohlraumböden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über Fancoil
  • doppeltverglaste, öffenbare Fenster
  • individuelle Raumgestaltung möglich
  • Waschräume

Kosten:

  • Miete: 19 EUR / m2 / netto
  • Betriebskosten: 2,53 EUR / m2 / Monat
  • Heizkosten aconto: 0,76EUR / m2 / Monat netto







^